войти    регистрация

Другие интересные отзывы

Гластонберри. КТ. Декор домов

Бывало, что френды спрашивали меня, как оформлены, как выглядят снаружи обычные дома обычного небольшого города в США. Помню вопросы:). Помню, что обещала ответить. Отвечаю:):) Я, конечно, не профессионал... Всё, что скажу, может быть оспорено профессионалами (и просто френдами из США) - только рада буду полемике.

Дом свой, собственный - мечта любого американца.
Когда живут они в любых других условиях: снимаютпокупают аппартменты, снимаютпокупают изолированную часть большого дома (иногда это называется "кондо") - всё равно мечтают о том дне, когда можно будет оформить "клоузинг", то есть окончательно подписать документы на собственность и стать владельцем соственного дома.

Правда, "стать владельцем" - понятие относительное. Практически никто не покупает дома так, как в России - сразу выплачивая всю сумму.

Обычно берут "моргидж" - залезают в долг к банку на покупку дома. Выплата этого долга в течение 15, а, чаще всего, 30 лет, увеличивает стоимость дома. Добавим налоги, выплачиваемые на собственность, которые вы платите все эти годы, Получается, что общая сумма "на дом" увеличивается в два и более раз от первоначально объявленной. Это надо иметь в виду, когда будете читать дальнейший мой рассказ.

Когда называют стоимость дома - это всего лишь та первоначальная сумма, за которую Вы расписываетесь при заключении контракта. Реально вы должны выплатить банку больше, выплачивая ежемесячно и проценты и стоимость.

Причем при невозможности выплаты , на любом этапе (потеряли работу, заболели, потеря мужа, сына...), якобы "ваша собственность" - переходит к банку.

Не можете платить налогов на собственнность по тем же причинам - также теряте дом.
С полной потерей уже выплаченных денег как банку, так и налогов на "собственность".
Ибо процедура выплаты долга банку очень жесткая - ваши ежемесячные выплаты СНАЧАЛА идут на уплату процентов по ссуде, и только потом, через несколько лет, когда ссуда банку выплачена полностью, начинается полноценные взносы стоимости собственно дома.

При клоузинге выплачивается обычно сумма, не превышающая 10 - 20 процентов заявленной стоимости. Она тоже не возвращается, если банк забирает дом за долги. Система сложная, я не уверена, что разобралась в ней хорошо, но общую схему, мне кажется, изложила правильно.

Есть ли какая-то пропорциональная зависимость между "богатством" семьи владельца и стоимостью покупаемого дома?

Есть, но весьма и весьма непрямая. Многое зависит от характера людей.
Персоны авнтюрного склада более склонны залезать в долги при покупках пафосных дорогих домов.
Прижимистые по характеру (но миллионеры:)) могут купить не слишком дорогой дом. (Их, правда, может быть у миллионеров несколько в разных регионах США - для зимы-лета- весны-осени-...).
Про совсем богатые семейства ничего говорить не буду - просто не знаю что и сказать...:):)

Есть районы "компактного проживания" семей с определенным достатком.
Так, в своём рассказе о малоэтажной Америке
(http://www.wise-travel.ru/north_america/usa/otzyv-2524.html)
я приводила примеры (и фото) домов среднего класса.

Стоимость их (не знаю сейчас, в условиях кризиза) была в среднем где-то от 200 до 400 тысяч долларов. (Повторяю, первый взнос -около 30-40 тысяч, и долг - на 30 лет, после чего оказывалось, что вы выплатили в два-три раза больше).

Стоимость домов в значительной степени определяется районом проживания.
Такой же дом, но на полуострове Скрагинек на Кейп Коде (http://kotoshka.livejournal.com/65911.html ) может стоить и миллион долларов!

А во Флориде, в районе Ворм Минерал Спринг - не 200, а 100 тысяч (завтра покажу домА того района ).

Стоимость дома, понятное дело, в значительной степени определяется и размером участка.
Богатые дома, с большими участками имеют бОльшую степень "приватности", уединенности, что весьма ценится в США.

Районы "миллионных" домов расположены обычно в живописной местности, достаточно скрытно, приехать туда и фотографировать - не получится, не так поймут, пожалуй, и полицию вызовут:):)
Меня возили по таким районам посмотреть, предупреждая, что останавливаться, выходить из машины - не рекомендуется:)

А вот дома категории "выше среднего", (думаю, от 500 тысяч и выше) мне удалось сфотографировать для вас.



GLASTONBURY. КТ .
[I]Знаменит ли он чем-то? В Гугле ничего полезного найти не смогла:(
Кроме того, что это родина Кэндес Бушнелл (Candace Bushnell, род. 1 декабря 1958) — американская писательница ) Она известна по своей колонке, а позже и книге «Sex and the City», которая легла в основу популярного телевизионного сериала «Секс в большом городе», а затем и его киноверсии.[/I]

Мы же ездили в этот город для того, чтобы погулять по красивым чистым улицам, полюбоваться домами, оформлением фасадов и бэкъярдов, цветочными орнаментами, цветущими разноцветными деревьями. И сфотографировать их!
Погуляйте с нами и вы, френды!

СМОТРИТЕ!

































Мой жж: kotoshka

Автор: kotoshka (все рассказы автора)

(оценка читателей 4 из 5)